{"id":5790,"date":"2026-07-01T07:00:00","date_gmt":"2026-07-01T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.voecklabruck.org\/WPVB\/?p=5790"},"modified":"2026-06-21T19:42:25","modified_gmt":"2026-06-21T17:42:25","slug":"ich-wollte-diese-luecke-schliessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.voecklabruck.org\/WPVB\/2026\/07\/01\/ich-wollte-diese-luecke-schliessen\/","title":{"rendered":"\u201eIch wollte diese L\u00fccke schlie\u00dfen\u201c"},"content":{"rendered":"\n

Im Gespr\u00e4ch mit Michael Mugrauer, der am V\u00f6cklabrucker Stadtplatz einen Bio-Supermarkt er\u00f6ffnen m\u00f6chte.<\/em><\/h3>\n\n\n
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Herr Mugrauer, Sie haben einige Jahre im Lebensmitteleinzelhandel gearbeitet, zuletzt als Franchisenehmer von Unimarkt. Was hat Sie dazu bewogen, jetzt einen Bio-Supermarkt in V\u00f6cklabruck er\u00f6ffnen zu wollen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ich kenne V\u00f6cklabruck schon gut und komme immer gerne zum Einkaufen oder zum Genie\u00dfen in die Innenstadt. Dabei ist mir aufgefallen, dass es am Stadtplatz eigentlich kein Lebensmittelgesch\u00e4ft gibt. Da mir pers\u00f6nlich ein biologisches und regionales Lebensmittelangebot ein besonderes Anliegen ist, dachte ich mir, diese L\u00fccke schlie\u00dfen zu wollen.<\/p>\n\n\n\n

Warum V\u00f6cklabruck \u2013 und wie war der Kontakt zur Stadt, als Sie sich nach geeigneten Fl\u00e4chen umgeschaut haben?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mein potenzieller Franchisegeber und ich glauben, dass es in V\u00f6cklabruck Bedarf und Platz f\u00fcr einen Bio-Supermarkt gibt. Von der Stadt habe ich mir keine Unterst\u00fctzung geholt, nachdem mir der B\u00fcrgermeister in einem informellen Gespr\u00e4ch gesagt hatte, dass Willhaben.at das geeignetste Leerstandsmanagement sei. Also habe ich ein paar private Kontakte genutzt und mich \u2013 mit Unterst\u00fctzung u.a. von Sonja Pickhardt-Kr\u00f6pfel \u2013 selbst nach geeigneten Fl\u00e4chen umgesehen.<\/p>\n\n\n\n

Die bevorzugte Fl\u00e4che in der sogenannten \u201eGenerali-Passage\u201c steht seit rund zehn Jahren leer. Wie sind Sie an diese Fl\u00e4che herangekommen? War es schwierig, mit den Eigent\u00fcmer:innen ins Gespr\u00e4ch zu kommen?<\/strong><\/p>\n\n\n

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Erst einmal sind wir vor Ort ins Versicherungsb\u00fcro der Generali hineingegangen und haben gefragt. Von der netten Dame am Schalter bekam ich die Telefonnummer des Hausbesorgers. Der hat sich f\u00fcr mein Interesse, die Fl\u00e4che f\u00fcr einen Bio-Supermarkt anzumieten, Zeit genommen \u2013 danke daf\u00fcr an dieser Stelle \u2013 und die Anfrage an die Immobilienverwaltung der Generali weitergeleitet. Parallel dazu hat mein Franchisepartner \u00fcber einen Immobilienmakler nach leerstehenden Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen gefragt und diesen ebenfalls auf die Generali angesetzt. Und wahrscheinlich war es hilfreich, ein renommiertes Unternehmen im Hintergrund zu haben, um mit den Eigent\u00fcmern schlie\u00dflich ins Gespr\u00e4ch zu kommen.<\/p>\n\n\n\n

Sie haben sich die Fl\u00e4che letztlich ohne Hilfe der Stadt erschlossen. Was h\u00e4tten Sie von einem st\u00e4dtischen Leerstandsmanagement erwartet \u2013 oder anders gefragt: Was w\u00fcrden Sie sich f\u00fcr k\u00fcnftige Interessentinnen und Interessenten w\u00fcnschen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Errichtung eines Supermarkts ist mit einer erheblichen Investition verbunden. Um diese Investition zu t\u00e4tigen, braucht es nicht nur den Glauben an einen Standort, sondern konkrete Zahlen und Daten. W\u00fcnschenswert w\u00e4ren deshalb Frequenzdaten, Kaufkraftpotenziale und Bewohnerzahlen aus der Innenstadt und eventuell auch eine Kurzbeschreibung, welche Ma\u00dfnahmen die Stadt zur Belebung der Innenstadt plant.<\/p>\n\n\n\n

Ein Bio-Supermarkt am Stadtplatz. Glauben Sie, dass V\u00f6cklabruck daf\u00fcr bereit ist? Woher kommt Ihr Vertrauen in den Standort?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ehrlich gesagt bin ich mir da noch nicht sicher. Wir sind noch dabei, uns konkrete Zahlen zu besorgen, etwa \u00fcber die Wirtschaftskammer. Und ich habe mich einige Halbtage auf den Stadtplatz gesetzt und Fu\u00dfg\u00e4ngerfrequenzen gez\u00e4hlt. Diese m\u00fcssen noch auf Tage, Wochen und Monate hochgerechnet und mit \u00e4hnlichen Standorten verglichen werden.<\/p>\n\n\n\n

Was braucht eine Innenstadt wie V\u00f6cklabruck heutzutage, damit ein Gesch\u00e4ft wie Ihres funktionieren kann? Welche Rahmenbedingungen sind f\u00fcr Sie entscheidend?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nicht nur mein Gesch\u00e4ft, jeder Handelsbetrieb braucht Frequenz. Das Zentrum muss in erster Linie f\u00fcr Erledigungen zu Fu\u00df interessant sein. Es braucht Aufenthaltszonen wie Kaffeeh\u00e4user, Restaurants und Gastg\u00e4rten, aber auch konsumfreien Raum und Verweilzonen. Und neben Handelsbetrieben auch ein Dienstleistungsangebot wie Banken und \u00c4rzt:innen.<\/p>\n\n\n\n

Sie und Ihr Franchisegeber stehen f\u00fcr Bio, Regionalit\u00e4t und fairen Handel. Wie sch\u00e4tzen Sie die V\u00f6cklabruckerinnen und V\u00f6cklabrucker ein? Wird so ein Konzept angenommen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ja, wir glauben, dass die V\u00f6cklabrucker:innen ein solches Angebot annehmen w\u00fcrden. Die Frage, in welchem Ausma\u00df, m\u00fcssen wir noch beantworten, um Investition und Ertrag unter einen Hut zu bekommen.<\/p>\n\n\n\n

Letzte Frage: Wann soll der Bio-Supermarkt in V\u00f6cklabruck aufsperren und was w\u00fcnschen Sie sich von der Stadtpolitik bis dahin?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sollten die Wirtschaftlichkeitsrechnungen f\u00fcr den Standort positiv ausfallen und die Gespr\u00e4che mit den Eigent\u00fcmern wie bisher fortschreiten, w\u00e4ren die Umbauarbeiten f\u00fcr Herbst\/Winter und eine Er\u00f6ffnung im M\u00e4rz 2027 geplant.<\/p>\n\n\n\n

Ob aus der Idee Wirklichkeit wird, entscheidet sich in den kommenden Monaten \u2013 und h\u00e4ngt vor allem an einer Frage: Bringt unsere Innenstadt genug Frequenz, damit sich ein Gesch\u00e4ft wie dieses tr\u00e4gt? Eines aber zeigt der Fall schon jetzt: Bei einem jahrelangen, zentralen Leerstand wie dem ehemaligen Esprit in der Generali-Passage bewegt sich etwas, sobald sich jemand k\u00fcmmert und dranbleibt. Genau deshalb braucht es ein st\u00e4dtisches Leerstandsmanagement, das Interessent:innen von Anfang an begleitet und mit geeigneten Fl\u00e4chen verbindet.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ulli Meinhart<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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